Terrenos à venda em Valença, Estrada Sitio Refazenda

✅ Descrição do Imóvel: • Localização: Situado em Conservatória, distrito de Valença/RJ, em uma área nobre com lotes e condomínios de excelente padrão, próximo aos principais hotéis da cidade. • Acesso: Apenas 8 minutos de carro do centro de Conservatória. ✅ Características do Terreno: • Área total: 20.000 m² (2 hectares). • Potencial de uso: Ideal para construção de chácara ou pousada. ✅ Infraestrutura: • Água encanada já instalada. • Totalmente cercado com cerca nova. • Localizado em elevação suave, proporcionando uma visão privilegiada e livre dos vales. • Quatro grandes platôs já terraplanados. • Estrutura adicional: Pequena casa já construída no terreno. • Acesso: Estrada circundando todo o terreno. ✅ Documentação e Custos: • Todos os impostos estão em dia e a documentação está regularizada. • Terreno cadastrado como área rural no INCRA, resultando em impostos mais baixos (ITR e CCIR), totalizando menos de R$ 60,00 por ano. • Energia elétrica com custo reduzido devido à classificação como área rural. • Provedores de internet de fibra ótica disponíveis na região. Não perca a oportunidade de investir em um local privilegiado e com grande potencial de valorização! Para mais informações, entre em contato ✍️ Alexandre Cid Conselheiro Corretor Creci 95610 📞 WhatsApp: 24 981667958